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光明金融街楼盘现场:每人选房时间只有两分钟 幸运儿不少是中介!

2020-06-23/ 迁西信息网/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要今天上午8点,深圳前海企业第宅特区馆大门口保安,开始阻止车辆入内,展馆车位已满,来访者只能把车辆停在

汇新智  今天上午8点,深圳前海企业第宅特区馆大门口保安,开始阻止车辆入内,展馆车位已满,来访者只能把车辆停在四周停车场。

汇新智  光明金融街华发·融御华府今天在这里选房,上午公布摇号选房顺序,394位幸运者名单出炉,中签率4.3%。

  1—250号(含250号)上午08:30开始签到,09:30竣事签到,09:45正式开始按顺序选房。

  只允许诚意登记人进场,每人限时2分钟。

  贩卖职员称,如果呼叫三次没有出现,就视为放弃选房资格。这也让许多中签者心生慌意,早早来到现场。只有拿出贩卖职员发出的摇号排名短信,才可获准入内在门口列队,只有中签者本人获准入馆,随同职员只能在外等候。

  幸运儿

汇新智  一位50岁的中年女子看起来做了不少作业,她手里拿着筛选出的钟意户型,满是125平米的大户型。她是给孩子选婚房。听说不少人都盯着125平米,她有点紧张。她排位128号,该项目有4个户型,每个户型基本上各占1/4,也就是说125平米的大概100套左右。

  一位四十多岁的陈姓男子拿脱手机,内里出现一张照片,照片上是手写着三栋房各个朝向户型的优劣。他是第二套房,纯粹为了投资,他钟意的是小户型,脱手快,资金压力小。

汇新智  上午8:30,选房人陆续列队进馆,随行职员三三五五在门外聚集讨论,人们各自交换着选房顺序以及看上的楼栋,选房户型。

  这次有3栋楼推出,每栋楼有4个户型,分别是92、 93 、115、125平米。

汇新智  二套首付一次性要付70%,纵然是最小的户型,也要一次性付350万左右,不外现场有不少人是第2套,陈老师称现在首付太简朴了,只要有红本在手就可以做谋划贷,纵然没有红本也可以在首贷银行也可以继续贷出款项。

  旁边一个小伙子声称他有更低的贷款利率,年息4.1%,陈老师立即问他要了操作者的接洽方式,那算了一笔账如果贷款500万来计算,年息节省0.5%,一年就可以省25,000元。陈老师是一个精明的投资者,他认为光明金融街项目是一个成本并不低,6年后才可以甩手卖出,如许利钱支出已经需要100多万。

  不外旁边一个小伙子并不认同陈老师的算法,他认为三年之后资金压力就会减少,他的计算是三年之后拿到了房产证就可以到银行做抵押。

  中签人不少是中介,他们掌握了一些名额,专门用来打新,也懂得怎么跟金融机构打交道。其中一位较为审慎的预估,未来这个项目大有前途可以媲美现在的前海片区,代价可以看到8万元。他较为审慎,称一定要预留够大概三年时间的月供,大概五六十万元在手,等屋子交付后可以租赁出去,抵消一部门月供压力。

汇新智  另有一对年轻伉俪,本次选房希望能选到小户型,纯粹投资,就在昨天他们在宝中片区看中一二手房,决定交定金给对方,得知中签后,坚决决定退房。

  合资买房的不在少数,现场另有一个购房者和邻人合资买房,这次是邻人的名额中签,他决定继续打新。现场有不少类似情况,几小我私人找到名额合资买房,如许可以增长中签时机。

  就在现场,各人交流了后面要打的房源,其中光明中海项目备受青睐,别的另有宝安沙井海岸城以及南山华润城。

  选房

汇新智  选房者在内里选房,随行职员边谈天涯出主意,跟各人讨论的相似,2栋是最好位置。

  光明金融街项目的主要缺点是噪音问题,2栋的位置恰好噪音污染比力低,下面另有一条景观小河。

汇新智  选大户型和小户型者险些相差无几,销控表上标注赤色即为已选,跟到2栋红红一片,只剩下传统上认为欠好的楼层后,好比太高太低,或者是数字不吉祥,才有人开始选其他两栋。

  到中午12点,选房到了166--170位。

  根据计划,251-500(含500号)下战书13:00开始签到,下战书14:00竣事签到;下战书14:15开始按顺序选房。前500号选房竣事后,如有剩余房源,由开发商根据摇号顺序通知未放弃认购的客户依次购置,

  前日传出诚意登记人有人作弊,有一部门姓名和身份证重合者,昨日摇号前,事情职员对诚意登记号姓名和证件号码举行脱秘处置惩罚,核查后表示,5498号因重复取消,有用号码只有8997个(共8998个认筹号码),重复号码都正常。

  本年光明有462亿投资,占比最大的是光明科学城焦点片区和凤凰城片区,凌驾总投资的80%,投入了400亿。除了光明金融街项目就,随后推出的光明中海项目也在此处。


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